为了把房地产价格打压下去，许多人在网上呼吁开征房产税。而事实上开征遗产税比房产税有着更大的杀伤力。我在撰写的《世界将大同于税收共产主义》一书中，曾经介绍过遗产税是各国杀富济贫的杀手锏。它比微不足道的房产税要厉害的多。一般各国开征房产税在1%左右，而在美国、日本等遗产税则高达70%以上。 
中国真的开征房产税，并不能沉重打击高房价。若按1%征收，1年新房卖出1亿平方米，即使按全国平均1万元/平方米的高估标的来计算，全年也只收入百亿元房产税而已。这对于富人买房来说，只不过成本增加了九牛一毛的小负担，但是对于工薪家庭买房者来说则是沉重的负担。为了降低房价而使出开征房产税的办法，其实最不利于中国房地产市场健康发展。
中国欲想用税收遏制高房价，也应该先开征遗产税，它比房产税更加有杀伤力。欧洲、美国、日本等发达国家吓阻富人狂买房地产，最常规办法就是开征遗产税。开征50%至90%的遗产税要比1%的房产税致命的多。
例如，台湾已经开征的遗产税是50%以上，王永庆逝世后的一半家产要充公。还有美国的遗产税是累进制，财富越多征税越高，最高者超过80%以上。所以盖茨和巴菲特宁愿把所有财产都捐出去留个慈善家美名，也不愿留一小部分给后人分享。
笔者认为：中国城市化进程和房地产均价比发达国家还有很大差距。中国还应该放水养鱼，让46%的城市化率快速上升到70%的发达国家水平。唯有缓征遗产税和房产税，慢半拍向富人开刀，才更加有利于吸引投资者在不动产上消费。
笔者认为：中国最有效整治高房价的杀手锏，应该是解禁小产权，让两亿户的农民房子参与公平的房地产市场竞争，只有让更多廉价房屋合理进入房地产市场流通，才能吸引更多拥堵不堪的城里人，“上山下乡”到新兴的农村小城镇插队落户。以此遏制高房价和疏散城里严重堵车问题。